海曙区根据区内楼宇企业的特点，采取创新组织设置模式、整合辖区资源、规范运行机制等办法，把区域性基层党组织、党建活动阵地、工作制度建起来，确保楼宇党建良性运作机制的形成。
一、着眼于模式创新，组建党的组织。先采用“企业引进、党建跟进”的方式，掌握每个企业党的建设相关情况，然后坚持“因地制宜、方便灵活、分类指导”的原则，创新组织设置模式，积极抓好党组织的组建工作。对党员力量较强、党内气氛较好、建党条件成熟的楼宇企业，单独建立党组织；对规模较小、党员偏少、不具备单独建立党组织条件的楼宇企业，以楼宇为单位，建立联合党组织；对仅有个别党员的楼宇，先把这些党员的组织关系挂靠到邻近的社区，待符合组建条件后，再行建立党组织；对暂时没有党员的楼宇企业，采取先行建工会、建团的办法，为下一步建党工作夯实基础。目前，该区建立单独楼宇企业党支部21家、楼宇联合党支部6家、群团组织552 个，较好解决了有楼宇无党的工作、有党员无党的组织的状况，确保党的工作在楼宇这个新领域中运作起来。
二、着眼于资源统筹，搭建党建阵地。对楼宇党建基础比较扎实、辖区党建资源比较丰富的楼宇，建立楼宇党员服务咨询站，组织开展各类教育、管理、服务工作。现全区已建成3个。对不具备建立党员服务咨询站的楼宇，各街道则通过整合辖区阵地资源，拓展楼宇党建工作阵地。有的街道依托楼宇所辖的街道或社区党员服务咨询中心（站）建设，广泛吸收楼宇企业党员参与活动。如白云街道党员服务咨询中心专门设立非公企业党员活动室，解决一些企业活动场地不足的问题。有的街道借助企业服务中心建设，设立党员服务岗位，解决企业党员在工作上、生活上遇到的困难。有的街道借助商务楼宇企业联谊会作用，通过现场办公、服务咨询等途径，积极引导发动企业参与社会公益事业，组织企业与社区困难家庭结对帮扶，取得较好效果。如世林国际贸易有限公司党支部，与6名贵州地区的贫困孩子结对助学。
三、着眼于规范运作，创建工作机制。一是建立目标考核机制。区委与街道党工委、街道党工委与社区党组织层层签订包括楼宇党建工作在内的基层党建考核责任书，每年组织开展“楼宇党建工作推进月”活动。同时，分类对楼宇企业推行目标管理责任制，对单独建立党组织的楼宇企业开展“达规范、创五好”活动，对联合建立党组织的楼宇企业开展“树一流党员形象、创一流发展业绩”活动，对没有党员的楼宇企业，重点依托工商、税务、卫生等政府部门对他们的业务考核来渗透党的工作。二是建立教育管理机制。在建立健全党支部活动、学习、服务等基本制度的基础上，充分利用党内信息管理系统的优势，分别在区、街道、社区、楼宇企业建立楼宇党建工作台帐，落实专人负责，每月进行排摸，实行动态综合管理，全面掌握楼宇企业党的活动情况、党员队伍的构成、党组织、团组织、工会组织建设情况。对企业党员、员工，以落实“把党员培养成业务骨干、把业务骨干培养成党员”“双培养”制度为抓手，加强对党员和业务骨干的日常教育和培养。三是建立综合保障机制。完善党务工作者培训制度，建立健全区、街道、社区三级联动、上下互动的教育培训体系，定期组织教育培训。完善财政支撑制度，通过“党费拨一点、街道出一点、企业筹一点”的方式，建立楼宇党建工作专项经费。完善领导干部联系基层制度，坚持区级领导联系楼宇中的重点企业制度，每年调研指导不少于4次。离，密切了企业与党组织的关系。(澧组李晓华推荐）
