海曙区鼓楼街道坚持从党的组织覆盖和工作覆盖入手，探索建立三项联动工作机制，推进楼宇党建工作，完善党建网络体系。日前，鼓楼街道的天宁大厦、新金穗大厦分别成立了楼宇党支部。
1、“体内”与“体外”联动。对企业规模较大，职工和党员队伍比较稳定，有3名以上正式党员的企业，在企业内建立党支部和群团组织；对有党员但暂不具备建立党组织条件的企业，根据“行业相近，地域相邻”的原则，在企业外建立楼宇联合党支部。天宁大厦党支部就是以友谊广告公司几名党员为骨干组建起来的。
2、街道社区与楼宇管理部门联动。楼宇管理部门掌握入驻企业的基本情况和变动信息，及时提供基本数据，同时在设立服务窗口、设立党员（职工）之家等硬件配套上提供支持和服务。在对天宁大厦、新金穗大厦进行党支部组建的过程中，楼宇所在的社区和物业管理部门给予了大力支持和配合。
3、党建与工建联动。在楼宇的入驻企业中，大部分是没有党员的“两新”组织。要在这些组织中贯彻落实党的方针政策，渗透党的影响力，增强党的执政能力，就必须依法大力推进工会的组织建设。党通过对工会的领导，依法参与企业的管理，使党的工作“触角”顺利延伸到企业，使党的主张变成企业和员工的自觉行为。新金穗大厦党支部的成功组建就是在前期成立的新金穗大厦楼宇工会的基础上开展工作的。（澧组荐自东方党建）
