静安区有13家都市工业园区，入驻“两新”组织160家，共有2800余名员工。自从2003年建立了静工新经济企业党总支后，先后在八个园区建立了八个党员服务点。2007年6月份，园区在党总支的基础上成立了党委。
一、以规模企业为重点，加强园区党建
一是以规模企业为重点，加强支部建设和党员管理。按照市，区两新党建工作的新要求，2006年经济园区全面完成了“双达标”的任务。2007年又按时完成了规模企业党建工作的新要求。截至目前，己建立35个党支部，有党员320名，其中党员关系不在园区的有109名，转入党员72名，发展了新党员10名，转正预备党员11名。现有提出入党申请的积极分子45名。二个支部被评为上海市非公有制企业“五好”党组织。二是依托阵地建设，加大为白领的服务力度。2006年建立了名为“共缘舟”的党员服务中心。分为总部和分部，总部占地110平方米，具有接待，休闲，电教等功能，分部设在现代产业大厦，建有会务，阅览，健身，就餐等设施。三是发挥白领青年优势，注重党建带团建。7月份，在316名团员中，成立了8个园区团支部，产生35名团代表，选举成立了第一届静工新经济团委。
二、以创建文明为抓手，深化园区党建
在园区工作中，开展文明单位的创建工作对提高企业知名度，提升员工文化素养，促进企业发展有很大的帮助，易于让业主接受。于是园区党委把此项工作作为党建工作的突破口和结合点，先后举办了动员会，交流会，推进会，总结会和表彰会等，指导和辅导企业制订创建计划并定期检查，提出改进意见和措施，形成了一个良好的创建氛围。比如，美雅延中印刷有限公司是一家沪港合资企业，党委抓住公司积极要求创文明单位的契机，多次去帮助、指导和提供参考资料，帮助企业在2007年获得了静安区文明单位的光荣称号。在此基础上，党委适时向老总提出了组建党支部和工会的要求，老总极力支持，因此支部和工会随之建立。又比如，党委在鑫海雀文化艺术有限公司现场办公一个多月，帮助其撰写材料，整理台帐，编辑影像等，终于使该单位在2007年获得上海市文明单位和2007年上海市两新组织“五好党支部的荣誉称号。现在园区共有市级文明单位2家，区级文明单位6家，还有4家新申报单位。
三、以借势借力为方法，创新园区党建
针对新形势下“两新”企业党建面临的一些困难，园区党委采取充分利用社会各类资源，以借势、借力的工作方针，本着双赢的原则，积极联手区内各条块和各委办局以及各单位开展了多项活动。一是为配合区委和区府开展的“打造国际静安”的大讨论，在区社会工作党工委的指导下，党委与区文化局，区图书馆联合开展了“我心目中的国际静安中外白领读书系列活动”，共收到稿件324余篇，从中选出23篇编辑成书。9月13日，在中信泰富广场举行了“我心目中的国际静安”――百幢楼宇中外白领读书演讲朗诵暨“鑫海雀”杯征文颁奖活动。二是根据园区白领忙碌于工作以及快节奏生活，缺乏相应政治、社会法律知识的特点，与区图书馆、区总工会联合组织了东方讲坛系列讲座，听专家、学者报告并与之对话交流。三是为发挥园区白领的知识优势，与区环保局联合开展“与生命相约，与环保同行”静安环保FLASH征集大赛，共收到20余件作品。8月1日在现代产业大厦举行了颁奖仪式，特等奖由园区的白领荣获。四是为了关心园区白领的健康，党委与区卫生局合作，组织了“让白领健康每一天”系列讲座，请本区各大医院的专家教授讲课。这些高雅，时尚，新潮的活动受到白领的青睐，提高了党组织在白领中的凝聚力，向心力和战斗力。
四、以促进民主为载体，促进园区和谐
依法协调劳动关系是形成和谐劳动关系的前提，职工收入是劳动关系的核心，是园区职工最关心、最直接、最现实的利益问题。本着“共谋经济发展，共建和谐社会，共享改革成果”的原则我们在园区开展了 “建民主共商会，签集体劳动关系约定”的园区民主管理活动。
在活动开展的过程中，园区党委遇到了阻力，经调研发现，企业和员工分别存在两种情况：一是效益差的单位，经营者考虑劳动力成本增加，不愿参加；二是效益好的单位，经营者认为工资协商是对其权利的挑战，因此加以阻扰；而此项工作的得益者――企业员工也存在二种想法：一是认为园区工会联合会为松散型组织，加上部分签定了“协议”的单位出现违约现象后纠正不力，因此对其维权能力信心不足；二是市场竞争激烈，员工怕参与活动后下岗失业。
针对这些瓶颈，园区党委采取了四项措施来克服：一是印发大量宣传资料送到企业老总和白领手中；二是请政府劳动部门加强调控和指导；三是加强对已签协议企业的监督管理，及时处理履行过程中出现的争议和问题；四是协力推进体外代表参加下级工会的维权工作。如此一来，取得了较好效果。如明圭园区物业提出了在招商过程中，入驻企业的“三告知”，即入驻企业须建工会、须签集体合同、须签工资集体协商。再比如有一企业几年不为员工增加工资，员工意见很大，经党务干部与业主多次协商，反复宣传和据理力争，业主终于同意在增资方面让步了，员工每人每月增资150元。用同样的协商办法，党委在四个园区都有了突破，分别由园区工会主席和业主代表签订了上述两个合同协议。
园区党建工作的创新和深化，使园区面貌一新。一是促进园区和谐。现在入驻园区的企业都能自觉遵守国家法律，法规，依法纳税，文明经商，无商业欺诈等不良行为，无重大经济纠纷事件，无不良社会影响，不生产、销售假冒伪劣产品。二是促进园区发展。2007年，我们静安都市产业园各类营销收入预计达21亿。其中区属税收预计达3978万。三是促进园区工建。现在我们已在8个园区建立了工会联合会，发展了1042名会员，成立了56家企业工会。
