近年来，面对新形势对基层党建工作提出的新任务新要求，我们上海市静安区委按照党的十六大精神，大胆探索商务楼宇党建工作，取得了初步成效。
一、突出重点，围绕发展经济抓党建
近几年，为了把静安区的发展更好地融入上海乃至全国的发展之中，加快“高品位的商业商务区”建设，全区外迁了几百家工厂，取而代之的是几百余幢商务楼。优良的投资环境，已吸引了4000余家企业入驻，形成了“楼宇经济”。
随着经济全球化的不断发展和我国加入世贸组织，楼宇经济对于一个商业商务发达的城市或区域，其潜在的经济效益不可估量。在静安区新一轮发展的五年中，还将再建200多幢商务楼宇，使全区商务楼宇的总量达到500多幢，将会有数以万计的新经济组织、新的社会组织入驻，开展经济活动和社会服务活动。毋庸置疑，楼宇经济是静安区经济可持续发展的重要支撑，大量的商务楼宇也成了加强基层党建的新领域。区委适应新形势、新任务和新要求，紧紧围绕发展经济这一中心任务，通过在商务楼宇里设立党员服务点、建立党的组织等途径，大胆实践，开拓进取，努力为楼宇经济健康发展提供坚强的组织保证。
二、把握导向，团结优秀人才
随着社会主义市场经济的发展，近年来，进入商务楼宇工作的党员越来越多，在商务楼宇工作的年轻人要求入党的也越来越多。与此同时，随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制机制的日益完善，虽然我们党的组织原则没有发生变化，但在部分党员中出现了就业市场化、身份社会化、思想个性化等新情况。
在商务楼宇特别是一些高级商务楼宇里集聚的企业和人群，具有高智商的人才、高科技的产业、高效率的工作、高收入的回报等特点。他们主要属于十六大报告中提到的新的社会阶层。他们既是中国特色社会主义事业的建设者，也是我们党开展基层党建工作的新对象。区委着眼社会新阶层人员的全面发展，努力做好政治引导工作，建立关心人的新机制。
一是思想上正确引导。做到坚持走访，开展思想沟通和交流活动，定期分析商务楼宇人员的思想状况。通过大量艰苦耐心的工作，使社会主义、共产主义的价值取向和党的路线方针政策，逐步从进入商务楼宇的大门，到进入商务楼宇内企业的房门，最终进入他们的心灵之门。如今，商务楼宇里的人员特别是党员，对党和国家的重大事件、重要会议有何看法、有什么体会都主动与党务工作者交流，畅所欲言。他们思想上有什么困惑，也能得到及时释疑。
二是生活上真诚关心。商务楼宇里的工作人员或党员，凡有需要咨询的问题，只要通过我们设立的接待日、党员热线电话、网站查询等方式就能很快得到权威的解答。街道党工委在组织党员参加“结对共建”、“结对帮困”、“党员奉献月”等活动时，不忘帮助遇到突发事件而生活发生困难的群众或党员排忧解难，奉献爱心。
三是事业上帮助扶持。区委明确区外经委、房地局、税务局、工商局、招商办等职能部门，要积极配合街道党工委推进商务楼宇党建工作，通过多种途径，热情为商务楼宇里的新经济组织、新社会组织提供招商引资、投资指南、政策咨询等方针对性的服务，从而发挥了促进企业发展“加速器”的作用，拓展了他们事业发展的空间。
三、讲究实效，创新实践载体
商务楼宇里的新经济组织、新的社会组织党员的组织关系比较复杂，有的在外区县，甚至在外省市；有的则是属地管理；还有的党员由于各种原因不愿公开自己的党员身份，党组织难以有效地开展党员管理教育工作。针对这种情况，区委在按照党章规定加强组织建设的同时，以“不求所有，但求所在”的工作思路，努力探索新的管理方法。
一是建立“党员服务点”。党员服务点的主要服务内容是：为因故未能落实组织关系的党员转接组织关系；为直接进入尚未建立党组织企业的预备党员提供转正考察；为党员缴纳党费提供方便；开展党课教育活动，接受新经济组织、新社会组织员工的入党申请书，并开展培养、考察等工作；提供党员开展组织生活、民主评议、理论学习的有关资料；开展党的基础知识查询服务等。商务楼宇里的新经济组织、新社会组织党员和入党积极分子，都亲切地把党员服务点称作“党员之家”。党员服务点的工作，改变了新经济组织、新社会组织党员分布散、流动快，“党员找组织难”的情况，形成了“组织主动上门找党员”，党建工作有效开展的新格局。
二是建立《党员服务点活动记录卡》。党员只要参加党员服务点活动并发挥党员先锋模范作用，党员服务点就及时在记录卡上予以记载，较好地解决了党员组织关系与工作地点分离，参加组织生活难的矛盾，许多组织关系地与工作地分离的党员，在参加党员服务点开展的组织生活后，都高兴地说：“这张党员活动记录卡真好，现在我每年回原单位时可以用记录卡向所在党支部汇报，支部就知道我在上海仍在过正常的组织生活了。”
三是设立“静安党建网站”。通过网站组织党员和入党积极分子，开展学习十六大精神网上互动讨论活动、邀请专家和学者为他们作专题报告、组织参观考察等。党建网站的设立，深深吸引着商务楼宇里的党员和入党积极分子。通过学习，广大党员在思想上形成的共识是，“工作再忙碌也不能作为放松自己学习的理由”。生动的教育方式也使积极分子队伍不断壮大，至今全区商务楼宇里的新经济组织、新社会组织中，已有近百名员工递交了入党申请书。
四是设立“党员活动中心”。区委充分发挥革命遗址和党校的阵地作用，加大党员教育管理的力度。以社区(街道)为单位，利用“中共二大会址纪念馆”、“毛泽东旧居”等革命遗址和区委党校等阵地，建立党员活动中心，定期开展活动，提供各种服务，大力探索开展服务的新形式和新内容，加强党员和入党积极分子的教育和管理，不断满足新经济组织、新的社会组织党员和青年的各种需求，进一步增强了基层党组织的凝聚力和战斗力。
